Aandachtspunten voor uw vereniging...
Meerjaren onderhouds plan
Met ingang van 1 mei 2008 is de binnen VVE's eventuele vrijblijvendheid ten aanzien van het vormen van een reserve voor uitvoering van (onderhoud)werkzaamheden die niet zijn opgenomen in de jaarlijkse begroting, afgelopen.
Met ingang van die datum dient iedere VVE te beschikken over een reserve voor deze werkzaamheden en een plan waarin is uitgewerkt hoe de gevormde reserve zal worden aangewend. De wetgever geeft verder geen specificaties ten aanzien van omvang van de reserve. Als de looptijd van het plan langer dan 5 jaren is, dient erbij afloop van die periode een geactualiseerd plan ter beschikking te zijn.
Voor een verkorte beoordeling van de binnen de VVE voor handen zijnde reserve kunt u informatie vinden op de Internet site van het ministerie van VROM (http://www.vrom.nl/pagina.html?id=35851). Neemt u gerust even de tijd om de site te bekijken.
Voor de leden is het belangrijk om zicht te hebben op de omvang van de financiële middelen die binnen de vereniging voor handen moeten komen om een adequaat onderhoud aan het gemeenschappelijk eigendom te kunnen uitvoeren. Over het algemeen willen leden niet teveel reserveren, maar vanuit het oogpunt van de vereniging is het zeer belangrijk om ook niet te weinig te reserveren. Door het uitstellen van noodzakelijk onderhoud zal uw gemeenschappelijk eigendom verpauperen en loopt uw investering gevaar. Bovendien lopen de kosten van het verhelpen van achterstalligheid in het onderhoud zeer snel op. Dit alles is te voorkomen door voldoende middelen voorhanden te hebben voor het tijdig in uitvoering nemen van het onderhoud.